■住宅関連情報／2014年9月 ■　　　　　　 　　　　　　
<住宅､ﾘﾌｫ-ﾑ､ﾛ-ﾝ､建材･住設･家具･合板･木材､建築･ｾﾞﾈｺﾝ･不動産､塗料･素材､環境､ｱｼﾞｱ>

住宅関連
  1. ﾏﾝｼｮﾝ動向：不動産経済研究所情報／８月の首都圏ﾏﾝｼｮﾝ発売戸数－2110戸と前年同月比49.1％減と大きく落ち込んだ｡減少幅／ﾘ-ﾏﾝ･ｼｮｯｸ直後の2008年９月(53.3％)以来５年11ｶ月ぶりの水準｡首都圏(１都３県)の発売戸数／前年実績を下回るのは７ｶ月連続｡契約率／好不調の目安となる７割を下回る｡※日経9-17/14P11
  2. 住宅着工動向：国土交通省情報／８月の新設住宅着工戸数－73,771戸で前年同月比12.5％減｡前年実績を下回るのは６ｶ月連続｡増税前の駆け込み購入の反動が続いている｡※日経10-1/14P5
  3. 住宅着工動向：住宅大手／８月の受注額－速報値｡積水ﾊｳｽ／前年同月比34％減､住友林業／32％減､ともに11ｶ月連続ﾏｲﾅｽ｡大和ﾊｳｽ工業／16％減､ﾊﾟﾅﾎ-ﾑ／14％減｡2015年の消費税10％への増税をにらみ､首都圏中心に住宅展示場の訪問客が戻りつつある｡｢実際に買う人はまだ少ない｣(旭化成ﾎ-ﾑｽﾞ)と受注自体は鈍い｡※日経9-11/14P12
  4. 住宅：建設会社のｼﾞｮ-･ｺ-ﾎﾟﾚ-ｼｮﾝ(松山市)／高齢者向け住宅を強化｡間取り･広さを小型化して価格を従来より200万円抑えた１階建て平屋住宅を追加投入｡高齢者が生活しやすいﾊﾞﾘｱﾌﾘ-設計が特徴｡平屋住宅｢悠々(ゆうゆう)｣／本体価格が税抜きで800万円､間取りは２LDK､施工面積は66㎡｡耐震性は耐震等級２級確保｡※日経9-4/14P35
  5. 住宅：積水ﾊｳｽ／2014年７月中間期連結－増収増益｡売上高9101億円(前年同期／8452)､経常益752.03億円(同／576.37)､利益421.80億円(同／340.42)｡純利益24％増／駆け込み需要で膨らんだ受注残をこなしたほか､ｺｽﾄ削減で利益率が改善｡15年１月連結見通し／売上高18200億円､経常益1490.00億円､利益860.00億円｡※日経9-5/14P15
  6. 住宅：積水ﾊｳｽ／発売30周年を迎える高級戸建て住宅の｢ｲｽﾞ･ｼﾘ-ｽﾞ｣を刷新｡２階部分が１階より張り出す｢ｵ-ﾊﾞ-ﾊﾝｸﾞ｣と呼ぶ構造でﾃﾞｻﾞｲﾝ性を高めたほか､駐車場に使えるよう2.5mの軒下空間を確保｡外からの視線を遮る建具は木目のﾃﾞｻﾞｲﾝに｡価格(3.3㎡あたり･税別)／｢ｲｽﾞ･ｽﾃ-ｼﾞ｣80万円から､｢ｲｽﾞ･ﾛｲｴ｣62万円から｡※日経9-27/14P11
  7. 住宅：JR北海道／相継ぐ事故や不祥事で経営が悪化しているJR北海道－不動産事業で収益確保に乗り出す｡人口が多い札幌市内の沿線沿いの自社遊休地を活用し､2018年以降に分譲ﾏﾝｼｮﾝを建設する計画｡建設候補地／JR稲穂駅周辺－駅舎移転と周辺開発との関係で分譲ﾏﾝｼｮﾝ建設｡着工時期や戸数､予算規模／未定｡※日経9-6/14P5
  8. 住宅：大和ﾊｳｽ工業／10月から､自社株を長期保有する社員に奨励金を支給する制度導入｡従業員持ち株会を通じて自社株を購入後､最低２年持てば､保有年数に応じた額を支払う｡社員にも中長期的な企業価値向上を意識してもらう狙いもある｡持ち株会／３月末時点－株式総数の1.93％保有､第６位株主｡加入率88.7％｡※日経9-20/14P15
  9. 住宅：住宅再建なを進まず／岩手･宮城で１割｡東日本大震災から11日で３年半－ｲﾝﾌﾗの復旧や民間の被災施設の再会に比べて住宅再建が遅れている｡岩手､宮城両県の沿岸26市町村で建設される災害公営住宅は７月末時点で計画戸数の10％どまり｡民間の力を借りて建設を加速し､2014年度末までに３割完成の見通し｡※日経9-11/14P2
  10. 住宅：ﾊﾟﾅﾎ-ﾑ／きれいな空気を各部屋に送る仕組みを備えた戸建て住宅｢ｴｺ･ｺﾝﾃﾞｨｽⅡ｣を10月１日に発売｡床下に設けた換気ｼｽﾃﾑが室外から空気を取り込み微少粒子状物質｢PM2.5｣などを除いて室内に送る｡価格／3.3㎡あたり約80万円で年間400棟の販売を目指す｡※日経10-1/14P11
  11. 住宅：電力小売り／大東建託－2016年にも電力小売り事業に参入｡全国の自社ｱﾊﾟ-ﾄに搭載の太陽光ﾊﾟﾈﾙを有効活用､自社物件の入居者に電気を売る｡電気代は地域の電力大手よりも５％程度安くなる見通し｡電気代の負担が少ないｱﾊﾟ-ﾄとして入居者の獲得につなげる｡現在／約3000棟に最大出力5.4万kwのﾊﾟﾈﾙを持つ｡※日経9-6/14P11
  12. 住宅：電力小売り／関西電力－首都圏を中心にﾏﾝｼｮﾝ向けに電力を販売する中央電力(東京･千代田)と資本提携する方針｡９月中にも中央電が実施する第三者割当増資を引き受け､発行済み株式の約１割を取得(約10億円)｡関電／子会社を通じ､首都圏で電力を販売中｡ﾏﾝｼｮﾝ向けに強い中央電と関係を強化､小売事業を拡大へ｡※日経9-9/14P13
  13. 住宅：高齢者向け住宅／東京建物－高齢者向け住宅事業を本格展開｡埼玉県の老人ﾎ-ﾑ運営会社･誠愛苑を買収したほか､高齢者住宅を運営する新会社｢東京建物ｼﾆｱﾗｲﾌｻﾎﾟ-ﾄ｣を設立｡高齢者向け賃貸住宅と老人ﾎ-ﾑの合計で50棟の建設を目指す｡主力の分譲ﾏﾝｼｮﾝの住人にも将来､高齢者住宅への転居提案／顧客囲い込み狙う｡※日経9-10/14P11
  14. 住宅：高齢者向け住宅／学研ﾎ-ﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ－高齢者住宅事業で関西に本格進出｡大阪市の医療法人から建設中の物件を含めた４物件を近く取得｡取得額／数十億円とみられる｡今後､買収や提携で全国展開に弾みを付ける。現在､高齢者福祉事業の売上高／約100億円｡今回の買収で年間30億円の売り上げ増を見込む｡※日経10-1/14P12
  15. 住宅：中古住宅／中古住宅の売買を手掛ける三井不動産ﾘｱﾙﾃｨ－現在は住んでいない戸建てなどを持ち主に代わって定期的に巡回､異常がないかどうか確認するｻ-ﾋﾞｽを始めた｡遠方に在住のために管理することが難しい持ち主らの需要を取り込む｡基本ﾌﾟﾗﾝの料金／月１回で7650円(税別)｡地域／１都３県＋茨城県の一部｡※日経9-12/14P14
  16. 住宅：中古住宅／中古ﾏﾝｼｮﾝ(東京ｶﾝﾃｲ情報)－大都市中心部の中古ﾏﾝｼｮﾝ価格が上昇｡８月の中古ﾏﾝｼｮﾝ平均価格(70㎡換算)／東京23区－4193万円で前月比0.5％高､上昇は２ｶ月連続｡新築ﾏﾝｼｮﾝの価格が上昇したことで､割安な中古物件を探す層が増加｡横浜市の平均価格／0.5％上昇｡大阪市／0.4％､名古屋市／1.9％高｡※日経9-25/14P19
  17. 住宅：中古住宅／中古ﾏﾝｼｮﾝ(ｱｯﾄﾎ-ﾑ情報)－８月に同社に登録された中古ﾏﾝｼｮﾝ平均価格は東京区部で前月比2.1％高の１戸2974万円｡不動産経済研究所情報／８月の首都圏の新築ﾏﾝｼｮﾝの１戸あたり平均価格－5685万円､前年同月比10％上昇｡｢手ごろな価格の物件供給が減り､新築に比べ2-3割安い中古物件に関心拡大｣(東京ｶﾝﾃｲ)｡※同上
  18. 住宅：中古住宅／LIXILｸﾞﾙ-ﾌﾟ傘下の地盤調査会社のｼﾞｬﾊﾟﾝﾎ-ﾑｼ-ﾙﾄﾞ(東京･墨田)－築年数25年以上の中古住宅向けに住宅管理ｻ-ﾋﾞｽを始める｡税抜きで月額1750円で､建築士による住宅の定期点検や、住宅設備のﾄﾗﾌﾞﾙへの出張対応などのｻ-ﾋﾞｽを提供する｡※日経10-1/14P12
  19. 地価：基準地価／2014年７月１日時点の基準地価－三大都市圏(全用途)が前年比0.8％上昇､２年連続の上昇｡緩やかな景気回復を背景に住宅地が６年ぶりに上昇､商業地も上昇率が拡大｡全国平均(同)は1.2％下落で､ﾏｲﾅｽ幅は５年連続で縮小｡地価は回復傾向だが､消費増税前の住宅の駆け込み購入の反動で上昇ﾍﾞ-ｽ鈍化｡※日経9-19/14P1,3
  20. 米国：米商務省情報／８月の米住宅着工件数(季節調整済み／年率換算)－約956,000戸､前月の改定値（1,117,000戸／24,000戸上方修正)から14.4％減｡市場予測の平均(1,045,000戸)を大幅に下回り､２ｶ月ぶりに減少｡前年同月比は8.0％増｡※日経9-19/　　14P7
住宅リフォーム関連
  1. 住宅ﾘﾌｫ-ﾑ：住友林業／2017年３月期をﾒﾄﾞに､ﾘﾌｫ-ﾑ事業の営業人員を現在の３割増の700人にする｡新卒採用などを中心に増員｡異動や出向でﾘﾌｫ-ﾑの設計や施工の担当者も増やす｡手薄だった他社施工の木造住宅や１棟単位､１戸単位ﾏﾝｼｮﾝのﾘﾌｫ-ﾑ需要を狙う｡※日経9-3/14P13
  2. 住宅ﾘﾌｫ-ﾑ：住友不動産／家屋の断熱性を高めるﾘﾌｫ-ﾑｻ-ﾋﾞｽを10月に定額で始める｡柱や梁を残して家屋を取り壊し改修する際に､壁や床､天井部に高性能の断熱材を敷き詰める｡木造住宅が対象で､ﾄｲﾚやｷｯﾁﾝなどの水回り設備や内装を取り替える｡※日経9-12/14P15
  3. 住宅ﾘﾌｫ-ﾑ：戸建て住宅の設計を手掛ける水の葉設計社(丸亀市)／既存住宅の省ｴﾈ化を支援するｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ事業に進出｡間取りや窓面積などのﾃﾞ-ﾀを専用のｿﾌﾄに打ち込んでｴﾈﾙｷﾞ-使用量を｢見える化｣し､設計･施工につなげる｡電気料金上昇で家庭の省ｴﾈ需要の高まりを受け､ﾘﾌｫ-ﾑを中心に初年度10件程度の受注を目指す｡※日経9-5/14P31
  4. 住宅ﾘﾌｫ-ﾑ：良品計画／工務店や不動産会社と組み､住宅のﾘﾌｫ-ﾑｻ-ﾋﾞｽのｲﾝﾀ-ﾈｯﾄ受注を開始｡10月末にも専用ｳｪﾌﾞｻｲﾄを開設､無印良品の商材を使ったﾘﾌｫ-ﾑ事例を紹介｡消費者が気軽に発注できる仕組みをつくる｡｢ﾑｼﾞﾘﾉﾍﾞ-ｼｮﾝｸﾗﾌﾞ｣の名称でｻｲﾄ開設｡まず首都圏で10-20社の中小工務店などと提携､2015年春には100社へ｡※日経9-14/14P7
  5. 住宅ﾘﾌｫ-ﾑ：国土交通省／空き家改修に助成－少子化対策｡都市郊外の１戸建て空き家を地方自治体が借り受けて子育て中の世帯が住みやすいように改修し､貸し出す取り組みを促す方針を固めた｡2015年度から階段の手すりや､手を挟みにくい扉など子どもの事故防止対策を助成対象とする｡空き家解消の一石二鳥を狙う｡※高新9-24/14P3
  6. 住宅ﾘﾌｫ-ﾑ：LIXIL／ｸﾚﾃﾞｨｾｿﾞﾝと組んで､住宅の増改築の代金をｸﾚｼﾞｯﾄｶ-ﾄﾞで支払えるｻ-ﾋﾞｽを導入｡全国約400のLIXILのﾌﾗﾝﾁｬｲｽﾞﾁｪ-ﾝの工務店で､10月１日から順次始める｡現金払いや銀行振り込みに比べて手軽に払えることを売りにし､増改築需要を取り込む｡工務店のｽﾏ-ﾄﾌｫﾝで利用でき､決済端末を導入する必要はない｡※日経9-28/14P9
  7. HC：新潟県地盤のﾎ-ﾑｾﾝﾀ-のｱ-ｸﾗﾝﾄﾞｻｶﾓﾄ／2014年８月中間期連結－増収増益｡売上高516億円(前年同期／499)､経常益51.49億円(同／50.37)､利益43.74億円(同／29.16)｡HCの既存店は苦戦､とんかつ専門店が利益を増やした｡15年２月期連結見通し／売上高1020億円､経常益100.00億円､利益54.00億円｡※日経9-17/14P17
  8. HC：LIXILﾋﾞﾊﾞ／新社長－渡辺　修氏(わたなべ･おさむ)｡1978年(昭53年)大手門学院大文卒､ﾀﾞｲｴ-入社｡03年ﾄｽﾃﾑﾋﾞﾊﾞ(現LIXILﾋﾞﾊﾞ)入社｡12年取締役専務執行役員｡大阪府出身｡59歳(10月１日就任｡豆成勝博社長は代表権のある会長兼最高経営者に)｡※日経9-25/14P12
住宅ロ－ン関連
  1. 住宅ﾛ-ﾝ：住宅金融支援機構情報／長期固定金利の住宅ﾛ-ﾝ｢ﾌﾗｯﾄ35｣の９月の適用金利－主力の返済期間35年以下(融資率９割以下)は､取扱金融機関の最低金利が前月より0.03％低い1.66％､２ｶ月連続で過去最低更新｡返済期間20年以下(同)の最低金利も0.03％下がり1.38％と過去最低｡指標の長期金利／0.5％割れ｡※日経9-2/14P5
  2. 住宅ﾛ-ﾝ：大手銀行／住宅ﾛ-ﾝの契約者向けに金利以外のｻ-ﾋﾞｽを充実へ｡がんなどにかかると借金がｾﾞﾛになる｢疾病保障｣は対象となる病気が拡充､通常のｹｶﾞも含まれるようになってきた｡家事代行をｾｯﾄにするなど生活支援型の商品も相次ぐ｡金利競争が限界に達する中､商品の付加価値を高めて顧客を囲い込む動きが激化｡※日経9-17/14P3
  3. 住宅ﾛ-ﾝ：大手銀行／10月の住宅ﾛ-ﾝ金利を引き上げる｡三菱東京UFJ銀行と三井住友銀行／10年固定型最優遇金利－0.1％引き上げて年1.3％とする｡みずほ銀行と三井住友信託銀行／0.05％上げてそれぞれ年1.25％､年1.05％とする。りそな銀行／年1.3％で据え置く｡※日経10-1/14P5
  4. 住宅ﾛ-ﾝ：米国／住宅ﾛ-ﾝが伸び悩む｡貸出金利は低水準だが､2014年の融資実行額は３年ぶりに前年割れの見込み｡ずさんな住宅融資が08年の金融危機を招いたとの教訓から米銀大手を中心に融資の審査が厳しく､｢貸し渋り｣との批判も強まる｡米銀全体の融資額(借り換え除く)／1-6月期－約28.7兆円と前年同期比14％減｡※日経9-4/14P9
  5. 保険：火災保険／三井住友海上火災保険－10月から､ｻ-ﾋﾞｽ付き高齢者向け賃貸住宅などを対象にした火災保険を販売｡運営事業者と保険契約を結び､入居者の災害被害を一括補償する仕組み｡入居者の保険への加入漏れを防ぎ､運営事業者の事務手続きを簡素化できる｡高齢者向け賃貸住宅の入居者の個人加入率は半分以下｡※日経9-29/14P5
建材･住設･家具関連
  1. 建材：産業資材／木材や樹脂などのﾒ-ｶ-在庫が増加｡農林水産省統計／住宅の床や壁の下地に使う針葉樹合板の７月末の在庫－５ｶ月連続で前月比増｡消費増税後の住宅着工の減少で合板需要が停滞｡ｾｲﾎｸや林ﾍﾞﾆﾔ産業／減産続けるも供給過多の状態続く｡業界団体情報／７月末の低密度ﾎﾟﾘｴﾁﾚﾝの在庫も増加､印刷用紙は減｡※日経9-4/14P20
  2. 建材：産業資材／産業資材や燃料などの企業間取引価格を指数化した日経商品指数42種(1970年＝100)の９月末値／186.677､前月比0.6％低い｡２ｶ月連続で低下｡前年同月比の伸び率は3.4％と３ｶ月連続で低下｡ｶﾞｿﾘﾝや穀物など国際市況に影響されやすい品目の値下がりが目立つ｡鋼材などは需要の回復が遅れている｡※日経10-1/14P19
  3. 建材：ｾﾒﾝﾄ／取引価格が８月に３年ぶりに上昇｡震災復興や都市部の再開発向けに内需が堅調なのが値上がりの背景｡ｾﾒﾝﾄの値上がりはﾏﾝｼｮﾝなどの建築費を押し上げている｡｢70-80％の顧客に受け入れられた｣(太平洋ｾﾒﾝﾄ)｡ｾﾒﾝﾄ各社／輸送ｺｽﾄの上昇などを理由に値上げを求めてきた｡上げ幅／１ﾄﾝ3000円(３％)｡※日経9-5/14P19
  4. 建材：ｾﾒﾝﾄ／ｾﾒﾝﾄ協会情報－８月のｾﾒﾝﾄの国内販売量は3,313,000ﾄﾝで前年同月比6.8％減｡３ｶ月連続で前年同月比ﾏｲﾅｽ｡台風や集中豪雨による天候不順で出荷が停滞｡首都圏(１都３県)／758,000ﾄﾝで6.6％減｡沖縄除く全国10地区で前割れ､台風･集中豪雨で北海道､北陸､近畿､中国などが減｡輸出／10.2％増の998,000ﾄﾝ｡※日経9-26/14P19
  5. 建材：ｾﾒﾝﾄ製品／代表的なｾﾒﾝﾄ製品である生ｺﾝｸﾘ-ﾄとﾋｭ-ﾑ管で､買い手と結んだ大量の出荷契約が売り手のﾒ-ｶ-の負担になっている｡骨材(砕石や砂)など原材料が値上がりし､生産ｺｽﾄが上昇してもﾒ-ｶ-は契約時の価格で出荷を続ける必要がある｡売り手の製品ﾒ-ｶ-には､契約内容の見直しを探る動きも出ている｡※日経9-25/14P19
  6. 建材：石化製品／ｱｼﾞｱで下落－建材向け目立つ｡ﾌﾟﾗｽﾁｯｸやその原料となる石油化学製品がｱｼﾞｱ市場で値下がりしている｡原油やﾅﾌｻ価格が下げ基調を強めているのに加え､中国の住宅市況悪化を背景に建材用途が多い品目で需要が振るわない｡ｱｼﾞｱに製品を輸出する日本の石化ﾒ-ｶ-は減産や値下げを迫られている｡※日経9-17/14P20
  7. 建材：建設用鋼材／東京製鉄－鋼材の10月の販売価格を全品種とも前月から据え置く｡ﾋﾞﾙ建設に使うH形鋼などは９ｶ月連続の据え置きとなる｡原料やｴﾈﾙｷﾞ-価格が上昇しているが､人手不足による建築物件の工期遅れで出荷が伸び悩んでいる｡販売価格／H形鋼－１ﾄﾝ８万円､異形棒鋼－65,000円など｡※日経9-23/14P19
  8. 建材：木材加工のﾋﾞｯｸｳｲﾙ(徳島県)／天然木材を加工して作る薄膜ｼ-ﾄ(厚さ0.2mm弱の｢突き板｣に､専用で開発した和紙を裏面に貼り付け､紙のように折り曲げ可能)の新工場を建設｡2015年４月稼働｡生産能力／現工場の５倍の月産10万㎡に拡大｡住宅､家具向け内装材の市場拡大に対応｡自動車･船舶内装材用途も開拓｡※日経9-23/14P29
  9. 建材：三和ｼｬｯﾀ-工業／地下鉄や地下街の入り口に取り付けて集中豪雨など災害時の浸水を防ぐ｢ｳｫ-ﾀ-ｶﾞ-ﾄﾞ･防水ｼｬｯﾀ-｣を10月１日から発売｡遮音性や気密性の高いﾊﾟﾈﾙ式ｼｬｯﾀ-に防水機能も付けた｡高さ３m×横3.6mで799万円(税別)｡初年度売り上げ５億円を狙う｡※9-26/14P13
  10. 建材／住設：LIXILｸﾞﾙ-ﾌﾟ／工場の仕掛かり在庫などを削減､運転資金を減し2015年３月期に400億円を生み出す計画｡今期／国内外100ｶ所の生産拠点で仕掛かり在庫を削減｡ｻｯｼや住設機器など生産ﾗｲﾝごとに削減目標を設定､各工場で平均15％程度の在庫圧縮へ｡生産現場改革で将来のM＆Aや研究開発資金捻出｡※日経9-18/14P17
  11. 建材／住設：LIXIL／一部の建材や設備機器の価格を11月１日以降順次､2-15％引き上げる｡ｶﾞﾗｽや樹脂などの原材料･燃料費の価格などが高騰しているため｡同社の値上げは６年ぶり｡対象／ﾄｲﾚや洗面化粧台､窓､玄関ﾄﾞｱなどの一部｡主力のﾄｲﾚ｢ｻﾃｨｽ｣で約５％､窓･ｼｬｯﾀ-で2-8％程度引き上げる｡※日経9-27/14P11
  12. 住設：TOTO／成長戦略を加速－国内はﾘﾌｫ-ﾑ事業育成、海外は｢熟柿戦略｣堅持｡国内／2002年に大建工業､YKKAPと提携､対象を家全体に広げた｡地道な取り組みが奏功､今や国内売上高の７割弱をﾘﾌｫ-ﾑで稼ぐ｡｢ﾘﾌｫ-ﾑは成長産業｣(社長)と､住宅以外に観光･宿泊施設などの改装需要も取り込む｡※日経9-5/14P13
  13. 住設：TOTO／同上－長い視点で国内外市場を築く｡海外／中国に続き､10年余りにわたり構想してきたｲﾝﾄﾞで工場を立ち上げた｡｢ｲﾝﾄﾞは成長余地が大きい｡17年度までにｲﾝﾄﾞの衛生陶器販売は倍の10万個以上になる｣(社長)と強調｡ﾗｲﾊﾞﾙのLIXILｸﾞﾙ-ﾌﾟの買収攻勢とは対照的に､10年単位で市場を耕す｢急がば回れ｣戦略を貫く｡※同上
  14. 住設：日立製作所／東京建物と協力､ﾏﾝｼｮﾝ向けｴﾈﾙｷﾞ-管理ｼｽﾃﾑを利用した高齢者の見守りｼｽﾃﾑを開発｡家庭の電力や水道の使用量などの情報を収集･蓄積､通常と大きく異なる使用状況が発生した場合に居住者や家族､介護ｽﾀｯﾌに通知｡利用料／ｻ-ﾋﾞｽ内容に応じて､月額で税別200-1500円｡高齢者向けﾏﾝｼｮﾝで15年２月稼働｡※日経9-10/14P11
  15. 住設：ｻﾝｹｲﾋﾞﾙ／産業用のｸﾘ-ﾝﾙ-ﾑ技術を応用した空気清浄設備を共同住宅に導入｡子どもや高齢者が集まる共用ｽﾍﾟ-ｽの空気の浄化に生かす｡まず2015年竣工の新設分譲ﾏﾝｼｮﾝに設置し効果を確認｡将来はﾏﾝｼｮﾝの各戸に取り入れ､微少なﾁﾘやﾎｺﾘいも敏感な入居者の取り込みを狙う｡北海道大学電子科学研究所の協力で実現｡※日経9-22/14P11
  16. 住設：ｼｽﾃﾑ開発会社のﾑﾗﾃｯｸｼｽﾃﾑ(大阪市)／家庭内の電気製品の稼働状況を監視し､消費電力を把握できるHEMSを開発｡どのﾒ-ｶ-の家電製品でも無線で制御できるのが特徴で､電源のｵﾝ･ｵﾌの条件を設定して電気代を節電できる｡10月中旬にも発売､住宅ﾒ-ｶ-や建材商社にPR｡価格／家電の数にもよるが15-50万円程度｡※日経9-29/14P13
  17. 家具：内田洋行／2014年７月期連結－増収増益｡売上高1435億円(前期／1281)､経常益29.62億円(同／12.29)､利益15.13億円(同／9.82)｡15年７月期連結見通し／売上高1430億円､経常益28.00億円､利益13.00億円｡公共事業関連で前の期にあった補正予算による大型案件がなくなるのが響く｡※日経9-2/14P15
  18. 家具：ﾐｻﾜ／2014年７月中間期連結－増収増益｡売上高39億円(前年同期／30)､経常益4.36億円(同／2.37)､利益2.26億円(同／1.14）。15年１月期連結見通し／売上高74億円､経常益6.05億円､利益3.34億円｡※日経9-13/14P15
  19. 家具：ﾆﾄﾘﾎ-ﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ／2014年８月中間期連結－増収増益｡売上高2108億円(前年同期／1867)､経常益382.08億円(同／308.16)､利益221.44億円(同／178.19)｡利益／８月中間期では３年連続で過去最高｡高付加価値品好調で客単価上昇｡15年２月期連結見通し／売上高4130億円､経常益660.00億円､利益390.00億円｡※日経9-26/14P11,17
  20. 家具：ﾌﾗﾝｽﾍﾞｯﾄﾞ／新製品－床掃除をしやすくするﾀﾞｲﾆﾝｸﾞｾｯﾄ｢ﾌﾛ-ﾃｨｱ｣｡椅子の背もたれをﾃ-ﾌﾞﾙに引っかけることができる構造で､床掃除する際に椅子の脚が邪魔にならない｡椅子の重さ／従来品は５kgに対し新製品は4.4kgで持ち上げやすい｡価格／椅子４脚とﾃ-ﾌﾞﾙのｾｯﾄで税別135,000円｡発売／10月上旬｡※日経9-26/14P11
  21. 内装：丹青社／2014年７月中間期連結－増収増益｡売上高325億円(前年同期／294)､経常益23.23億円(同／12.87)､利益17.01億円(同／11.00)｡15年１月期連結見通し／売上高610億円､経常益28.00億円､利益20.00億円｡※日経9-6/14P15
合板･木材関連
  1. 合板：輸入合板／住宅や土木工事に使う輸入合板の国内価格が半年ぶりに小幅上昇｡ｺﾝｸﾘ-ﾄの型枠用の問屋卸価格(東京地区)／現在－１枚1220-1350円､１ｶ月前比２％高｡住宅の床や壁の下地に使う構造用／１枚1250-1260円で同１％高｡指標のｺﾝｸﾘ-ﾄ型枠用の７月成約の輸入価格／前年同月比５％高､１月成約以降横ばい｡※日経9-3/14P20
  2. 合板：国産合板／住宅の床や壁の下地に使う国産針葉樹合板の生産量は２ｶ月連続減｡農林水産省･合板統計情報／８月の生産量－198,645立方mと前年同月比７％減｡消費増税による住宅着工減で５月ごろから合板の需要が弱まり､国内ﾒ-ｶ-は減産中｡８月末のﾒ-ｶ-在庫量／３％増の231,441立方m｡前月比／６ｶ月連続の増｡※日経9-26/14P21
  3. 木材：製材品／高知おおとよ製材－2013年８月から建築用製材品を加工､出荷して１年経過｡この１年での年間原木使用量は原木生産量の約１割にあたる約４万立方ｍ(計画／５万立方m)｡２年目の年間原木使用量目標／７万立方m｡９月１日から１日の稼働時間を２時間延長し13時間操業｡３年目目標／10万立方m｡※高知新聞9-7/14P1
  4. 木材：輸入丸太／住宅の枠組みに使う北米産丸太の対日価格－７ｶ月ぶりに反発｡指標品で､住宅の梁に使う松材丸太(IS級､直径30㎝以上)／９月積み価格－1000ｽｸﾘﾌﾞﾅ-(約5.4立方m)あたり850ﾄﾞﾙ前後｡前月比４％高｡対日価格／４月積みから８月積みまで１割下落､産地が対日供給を絞り､丸太の不足感が出た｡※日経9-25/14P19
  5. 木材：輸入丸太／国内の製材工場の丸太の調達量は前年と比べ1-2割少ない｡製品の価格も横ばいが続いている｡米産丸太を住宅の梁用に加工した米松KD平角の問屋卸価格／現在－１立方mあたり56,000-57,000円となっている｡※同上
不動産・建築･ゼネコン関連
  1. 不動産：中国の民営投資会社の復星集団(ﾌｫ-ｽﾝ･ｸﾞﾙ-ﾌﾟ／上海市)／日本でｵﾌｨｽﾋﾞﾙなど１件あたり100億円超の規模の不動産に投資していく方針｡５月に買収した不動産　　投資中堅のｲﾃﾞﾗ･ｷｬﾋﾟﾀﾙﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄを通じて東京､大阪のｵﾌｨｽﾋﾞﾙやﾏﾝｼｮﾝなどを取得･開発｡第１弾／大型ｵﾌｨｽﾋﾞﾙの｢ｼ-ﾌｫ-ﾄｽｸｴｱｼﾃｨｸﾞﾙ-ﾌﾟｾﾝﾀ-｣を取得｡※日経9-4/14P11
  2. 不動産：明豊ｴﾝﾀ-ﾌﾟﾗｲｽﾞ／2014年７月期連結－減収減益｡売上高48億円(前期／58)､経常益1.47億円(同／2.40)､利益2.31億円(同／4.70)｡15年７月期連結見通し／売上高55億円､経常益2.50億円､利益2.40億円｡※日経9-13/14P15
  3. 不動産：新日本建設／2014年９月中間期連結見込み－経常利益は25億円強､前年同期比約2.1倍｡従来予想は17億円｡土地の開発から建設､販売まで自社で手掛ける小型分譲ﾏﾝｼｮﾝが順調に伸びる｡建設事業で物流ｾﾝﾀ-など民間案件も寄与｡売上高は40％増の310億円前後｡15年３月期連結見通し／従来予想据え置き｡※日経9-25/14P17
  4. 不動産：ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ／三鬼商事情報－ｵﾌｨｽ需要が地方に波及｡８月末の平均空室率／大阪､名古屋中心部など７都市すべてで前月に比べ低下｡前年同月比で1-2ﾎﾟｲﾝﾄ低下､8-9％程度の都市が多い｡地方景気の本格的な回復を期待し､大手や外資系企業が都内に続き地方でも拠点拡充に動いている(危機管理の移転､ｺ-ﾙｾﾝﾀ-の新設)｡※日経9-12/14P2
  5. 不動産：ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ／同上－大阪の空室率は４ｶ月連続で低下し8.36％｡札幌／３ｶ月ぶりの低下で8.20％｡福岡／１年で３ﾎﾟｲﾝﾄ近く低下｡東京都心／14ｶ月連続で低下｡賃料／東京､仙台､福岡で上昇したが大阪､名古屋などで低下｡賃料を押し上げるほど需要は強くない｡※同上
  6. 建築：岩手県住田町／自治体の庁舎としては全国でも珍しい完全木造の新庁舎がお目見えした｡住田町／面積の９割が森林､林業が主要な産業､人口は約6000人(林業関係者／400人程度)｡新庁舎／２階建て､延べ床面積2800㎡超｡地元産のｽｷﾞやｶﾗﾏﾂなどの木材を約710立方m使用､｢森林･林業日本一｣を目指す町のｼﾝﾎﾞﾙ｡※高新9-24/14P3
塗料･素材・原油関連
  1. 原油：日本の石油会社が産油国から長期契約に基づき輸入する原油(DD原油)の価格／下落｡１日に確定した８月分／ｻｳｼﾞｱﾗﾋﾞｱ産の代表油種である｢ｱﾗﾋﾞｱﾝﾗｲﾄ｣は､１ﾊﾞﾚﾙ103.99ﾄﾞﾙ､前月比で４％値下がり｡２ｶ月連続で下落｡ﾄﾞﾊﾞｲ原油の８月の月間平均／１ﾊﾞﾚﾙ101.7ﾄﾞﾙで､直近で高かった６月より６％下げた｡※日経9-2/14P21
  2. 原油：ｱｼﾞｱ指標のﾄﾞﾊﾞｲ原油／８日－前週末比0.80ﾄﾞﾙ安の１ﾊﾞﾚﾙ98.90ﾄﾞﾙと約１年２ｶ月ぶりの安値｡北米でﾄﾞﾗｲﾌﾞｼ-ｽﾞﾝが終わり需要減が見込まれるほか､中国経済の不透明感が意識され､ｳｸﾗｲﾅ東部の地政学ﾘｽｸへの警戒感も和らいでいる｡｢ﾘﾋﾞｱでは原油生産が回復に向かいつつある｣(石油天然ｶﾞｽ･金属鉱物資源機構)｡※日経9-9/14P19
  3. 原油：ｱｼﾞｱ指標のﾄﾞﾊﾞｲ原油／11日－前日比1.40ﾄﾞﾙ安の１ﾊﾞﾚﾙ96.00ﾄﾞﾙと約１年５ｶ月ぶりの安値となった｡中国景気の減速観測などで原油の需要減が見込まれた｡供給面ではﾘﾋﾞｱなどで増産が続き､需給が緩むとの見方が広がる｡※日経9-12/14P21
  4. 原油：ｱｼﾞｱ市場の指標となる中東産ﾄﾞﾊﾞｲ原油のｽﾎﾟｯﾄ価格／30日午後－反発｡取引の中心である11月渡し／１ﾊﾞﾚﾙ94.80ﾄﾞﾙと前日比0.60ﾄﾞﾙ高｡米国で製油所が定期修理に入り､ｶﾞｿﾘﾝ価格が上昇していることなどが欧米先物市場の強材料となった｡※日経10-1/14P19
  5. 素材：合成樹脂／ｱｼﾞｱのｽﾎﾟｯﾄ価格－反落｡△低密度ﾎﾟﾘｴﾁﾚﾝ－１ﾄﾝ1600ﾄﾞﾙ前後と直近高値の７月中旬比約２％安｡△ﾎﾟﾘﾌﾟﾛﾋﾟﾚﾝ－１ﾄﾝ1500ﾄﾞﾙ程度で２％強下落｡ともに約２ｶ月ぶりの安値圏｡背景／樹脂の基礎原料ﾅﾌｻの価格下落が波及｡ﾅﾌｻ国際価格／このところ原油相場の下落や欧米からの流入増で、２ｶ月で８％下落｡※日経9-3/14P20
  6. 素材：合成樹脂／塩化ﾋﾞﾆ-ﾙ樹脂－建設資材や日用雑貨に使う石油化学製品､塩ﾋﾞ樹脂がｱｼﾞｱで値下がりしている｡ｽﾎﾟｯﾄ価格／１ﾄﾝ1000-1020円と直近高値の２ｶ月前に比べ約40ﾄﾞﾙ(４％弱)安く､ほぼ５ｶ月ぶりの安値｡主力市場の中国やｲﾝﾄﾞの需要が振るわない｡供給は潤沢／中国の安価な塩ﾋﾞ樹脂が出回っている｡※日経10-1/14P19
  7. 素材：ﾅﾌｻ／ｱｼﾞｱの石油化学企業や商社がその時々で売買するｽﾎﾟｯﾄ価格／現在－１ﾄﾝ860-870ﾄﾞﾙ｡月初から約４％下がり､ほぼ１年２ｶ月ぶりの安値となった｡原油安の影響に加え､ﾅﾌｻ需要が弱い欧州からの余剰品がｱｼﾞｱに流入している｡※日経9-17/14P20
  8. 塗装：工業塗装を手掛ける田辺塗工所(新潟市)／塗装時に空気中に拡散する有機化合物を効率的に回収する装置を開発｡従来の回収装置が水を使って有機化合物を吸収するのに対し､泡状の界面活性剤の利用で空気中に残る有機化合物の量を半減｡消費電力も1/3程度に抑えた｡価格／小規模の工場向けで250万円から｡※日経9-22/14P13
環境関連
  1. 太陽電池：太陽光発電協会情報／2014年4-6月の太陽電池出荷統計－国内出荷量(発電能力ﾍﾞ-ｽ)は前年同期比14％増の約188万kw｡海外ﾒ-ｶ-品の比率は２ﾎﾟｲﾝﾄ増えて31％､初めて３割を超えた｡国内勢より価格が安い中国やｶﾅﾀﾞなどの海外勢が存在感を高めている｡前四半期(1-3月)比では32％減少｡※日経9-2/14P12
  2. 再生ｴﾈ買い取り制度：太陽光や風力発電など再生可能ｴﾈﾙｷﾞ-の普及政策が仕切り直しを迫られている｡2010年に再生ｴﾈの電力を電力会社が買い取る制度を始めたが､再生ｴﾈ事業者が急増し､受け入れきれないためだ｡わずか２年で行き詰まり､４電力会社(北海道､東北､四国､九州)が30日に新規の買い取りを当面停止表明｡※日経10-1/14P3
アジア関係／その他
  1. 海外：ﾊﾜｲ／ｺﾊﾞﾔｼ･ｸﾞﾙ-ﾌﾟ(ﾊﾜｲ不動産大手)は､ﾊﾜｲで1000億円投じ､分譲ﾏﾝｼｮﾝ７棟を同業３社と開発｡商業施設｢ｱﾗﾓｱﾅｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀ-｣の隣接地(敷地面積３万㎡)に建設｡総戸数／215戸で全棟の完成は2016年後半を目指す｡※日経9-2/14P13
  2. 海外：ﾄﾙｺ／ﾊﾟﾅｿﾆｯｸ－住宅関連の売上高２兆円に向け､ｱｼﾞｱから西へ攻める戦略を加速｡２月に買収したﾄﾙｺの配線器具最大手､ｳﾞｨｺの事業説明会を現地で開催｡ここを足がかりにｱﾌﾘｶやﾛｼｱ市場を開拓｡ﾊﾟﾅｿﾆｯｸの祖業であるｺﾝｾﾝﾄやｽｲｯﾁなど配線器具は世界で戦える戦略商品｡思惑通りに住宅部門のｸﾞﾛ-ﾊﾞﾙ化をけん引できるか｡※日経9-3/14P13
  3. 海外：ｵ-ｽﾄﾗﾘｱ／大和ﾊｳｽ工業－住友林業と共同で2015年をﾒﾄﾞに豪州で住宅や商業施設の開発に乗り出す｡投資額／230億円(過半を大和ﾊｳｽ､残りを住友林業､大和ﾊｳｽｸﾞﾙ-ﾌﾟのｺｽﾓｲﾆｼｱ､現地のEGﾌｧﾝﾄﾞﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄが負担)｡家族向けの住宅300戸などを提供｡豪州は一度撤退､資源開発で移民が流入､人口が増えるとみて再参入｡※日経9-27/14P12
  4. 海外：ｵ-ｽﾄﾗﾘｱ／同上－開発事業｢ｻﾏ-ﾋﾙﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ(仮称)｣｡分譲ﾏﾝｼｮﾝやﾃﾗｽﾊｳｽ300戸と食品ｽ-ﾊﾟ-など商業施設を建設｡場所／ｼﾄﾞﾆ-近郊のｱｼｭﾌｨ-ﾙﾄﾞ市､製粉工場の跡地を開発(敷地面積／約25,000㎡)｡大和ﾊｳｽ工業は豪州の住宅事業で先行する住友林業をﾊﾟ-ﾄﾅ-に加えて販売や商品ﾃﾞｻﾞｲﾝなどで協力を得る｡同社／海外住宅事業は３ｶ国目｡※同上
  5. ｱｼﾞｱ：中国／住宅･都市農村建設部－住宅価格は市場の重要なｼｸﾞﾅﾙで､それ自体を直接のｺﾝﾄﾛ-ﾙ対象とすべきでないとし､次のように指摘｡△住宅政策のｺﾝﾄﾛ-ﾙ目標は需給均衡､市場安定である｡△住宅政策における住宅価格の合理的判断については､価格の上昇が個人の収入の伸びより遅くなるようにすべきである｡※京貿
  6. ｱｼﾞｱ：中国／不動産業界－非市場的手段は住宅市場ｺﾝﾄﾛ-ﾙから徐々に撤退｡杭州､西安､貴陽の３地方政府／８月28日－住宅購入制限を廃止すると発表｡低迷が続く中国の不動産市場は一息つけるようだ｡多くの地方政府が相継いで不動産市場への行政関与を撤廃､購入者に対する住宅数､住宅面積､戸籍など非市場的規制は徐々に失効｡※京貿
  7. ｱｼﾞｱ：中国／指数研究院情報－2014年８月･全国300都市で契約された土地は計1930区画で､前月比23％減､前年同月比36％減｡楼面価格(土地譲渡価格を建築可能な延べ床面積で割ったもの)／１㎡あたり1136元で､前月比７％上昇､前年同月比３％下落｡不動産価格には下げ止まりの兆しがあるものの､土地市場は依然低迷している｡※京貿
  8. ｱｼﾞｱ：中国／国家統計局情報－1-8月の中国の不動産開発投資は５兆8975億元で､前年同期比(名目)13.2％増加したが､伸び幅は1-7月期を0.5ﾎﾟｲﾝﾄ下回った｡1-8月期の住宅投資／４兆159億円で､前年同期比12.4％増加したが､伸び幅は1-7月期を0.9ﾎﾟｲﾝﾄ下回った｡不動産開発投資全体に占める割合は68.1％｡※京貿
  9. ｱｼﾞｱ：中国／国家統計局情報－８月の新築分譲住宅と中古住宅の価格が前月より下落した都市の数／それぞれ68と67｡前年同月比では､新築分譲住宅は下落が19､前年並みが３､上昇が48都市｡中古住宅は下落が32､前年並みが１､上昇が37都市｡大部分の都市の住宅価格／前月より下落､一部の都市の住宅価格は下落幅縮小傾向｡※京貿
  10. ｱｼﾞｱ：中国／国家統計局情報－中国の住宅の値下がりがほぼ全国に広がった｡８月の主要70都市のうち､68都市の新築住宅価格が前月に比べ下落｡値下がりした都市は７月の64都市から拡大｡住宅需要が特に旺盛な４大都市(北京､上海､広州､深ｾﾝ)でも軒並み１％を超える下落｡唯一､価格上昇したのはｱﾓｲ､横ばいは温州｡※日経9-19/14P6
  11. ｱｼﾞｱ：中国／中国人民銀行－低迷する住宅市場のてこ入れに乗り出した｡２軒目の住宅を購入する際の住宅ﾛ-ﾝの提供に関する規制を緩め､１軒目の住宅ﾛ-ﾝを完済していれば､２軒目の購入についても１軒目と同じように住宅ﾛ-ﾝの優遇を受けられるようにする｡１軒目の優遇／頭金は価格の３割､金利の優遇もある｡※日経10-1/14P6
  12. ｱｼﾞｱ：ﾀｲ／三井不動産ｱｼﾞｱ(ｼﾝｶﾞﾎﾟ-ﾙ)－ﾀｲのﾊﾞﾝｺｸで現地大手ﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟ-｢ｱﾅﾝﾀﾞ｣と共同で超高層ﾏﾝｼｮﾝ２棟(36階建てと50階建て)を建設｡いずれも2017年の完成を目指しており､供給戸数／２棟合わせて約1330戸の見通し｡ﾀｲでの住宅事業は今回が２例目｡※日経9-17/14P3
  13. ｱｼﾞｱ：ﾀｲ／三菱地所ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ－ﾊﾞﾝｺｸで1219戸の大規模ﾏﾝｼｮﾝを27日に発売｡ﾊﾞﾝｺｸでのﾏﾝｼｮﾝ開発は４ｶ所目｡現地の不動産会社との共同事業で､都心に通勤する若年層などに販売｡１戸あたり約623万円から｡販売総額見込みは約109億円｡※日経9-25/14P13
  14. ｱｼﾞｱ：中国／ﾆﾄﾘﾎ-ﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ－10月１日に武漢市内のｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀ-にﾃﾅﾝﾄとして入る形で､１号店を出店｡１号店の広さ／約2000㎡､｢NITORI(ﾆﾄﾘ)｣というﾌﾞﾗﾝﾄﾞ名で多店舗展開する｡中国／沿岸部の大都市だけでなく､内陸部の地方都市でも所得が向上､消費意欲の高い中間層が生まれている｡この層に家具や雑貨を提案｡※日経9-27/14P9
■トピックス：中国／300人が100億元以上の資産－千万富豪平均年齢は38歳
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜国貿9-23/14P5＞
　〇中国の民間調査機関である胡潤研究所／11日発表：中国の富裕層に関する報告書／2013年末時点の富裕層の状況は次の通り（元＝約17円）。
　　※100億元以上の資産を有する人300人で、１年前より20人増加
　　※１億元以上の資産を有する人67,000人※1000万元以上の資産を有する人（千万富豪という）1,090,000人　
　〇予測今後３年以内に、１億元以上の資産保有者は73,000人、千万富豪は1,210,000人へ
　〇千万富豪の分析
　　※地域
　　　北京が最も多く192,000人｡広東省が２位で180,000人。上海は３位で159,000人。４位はｾｯ江で133,000人｡４地区で61％を占めた｡平均年齢は38歳で､男性が６割、女性が４割｡
　　※業種　主に企業経営者、ﾃﾞｲﾄﾚ-ﾀﾞ-、不動産取引者、ｺﾞ-ﾙﾄﾞｶﾗ-。うち△企業経営者が55％を占め約60万人で、200万元以上の住宅を所有｡△ﾃﾞｲﾄﾚ-ﾀﾞ-は10万人で、所有する住宅の価値は平均450万元、そのほか200万元相当の投資用不動産を所有｡△不動産取引者は約16万人で、不動産投資が純資産の90％を占めている。△大企業などで高級幹部を務めるｺﾞ-ﾙﾄﾞｶﾗ-は500万元以上の住宅を所有｡

■情報源：※日経＝日本経済新聞　四国版　※京貿＝国際貿易促進協会京都総局
※国貿＝国際貿易 ※高新＝高知新聞